Vente maison 177 140 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

Vous rêvez de rénover une maison à votre goût ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Située dans le charmant village de Nieul le Dolent, cette maison à fort potentiel attend son nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 80m2
Nombre de pièces : À aménager selon vos envies
Grenier : Exploitable pour agrandir l'espace de vie, ajouter des chambres ou tout simplement répondre à vos envies
Grange attenante : Nombreuses possibilités de transformation (atelier, garage, gîte...)
Grand terrain de plus de 1600 m2 : Idéal pour un grand jardin, une piscine, un potager ou tout autre projet extérieur
Points forts :
Potentiel de rénovation exceptionnel
Idéal pour les amateurs de travaux et de rénovation
Possibilités d'aménagement multiples : agrandissement de la maison, création d'espaces de vie supplémentaires, aménagement extérieur...
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé. Son grand terrain et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et adaptable à toutes vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER 06.19.32.52.56 Honoraires 4.2TTC de 170000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 177140EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 177 140 €

Prix au m² : 2 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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JEREMY BROSSIER - NOOVIMO

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