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Description

Investissez pour votre avenir et venez découvrir cette maison en vente en viager au coeur de Nîmes.
VENTE EN VIAGER OCCUPE- Femme 68 ans - Bouquet : 30 000 EUR - Rente : 201 EUR/mois. Dans la Vente en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter, l'acquéreur débiteur acquiert la propriété définitive au décès du crédirentier ou lors d'une libération anticipée. Découvrez cette charmante maison à vendre à Nîmes, située dans un lotissement propice à la location. Construite en 2001, la maison d'environ 80 m² offre une entrée, un espace de vie, cuisine et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc complète le bien. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple.
Une terrasse permet de profiter de l'extérieur, le garage est mitoyen.
La maison nécessitera un rafraichissement, elle est chauffée au gaz.
(Frais de copro lotissement 350 €/trimestre, taxe foncière 1427 €).
VALEUR VENALE DU BIEN 181200 EUR hors frais d'agence. VOTRE ACQUSITION : BOUQUET DE 30 000EUR + RENTES. Conjuguez placement financier , épargne retraite et immobilier en investissant dans la Nue-propriété de cette maison. Vous faites une acquisition pour prévoir votre retraite, pour protéger vos enfants, sans frais de banque, avec des avantages fiscaux. Notre agence Orpi vous explique tous les avantages !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : QLO2-RU6-F2C - Réf Superimmo : ANVXX22Z1
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Caractérisques
Bouquet : 30 000 €Rente : 201 € / mois
Prix au m² : 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 159 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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