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Vente maison 550 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 6 875 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Cadu - efficity

Nicolas Cadu - efficity

33 avis
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Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison située à L'Herbaudière, sur l'île de Noirmoutier, idéalement placée.
Vous pourrez aller chercher votre pain à pied au port et profiter de la plage à quelques pas.
Cette maison de plain-pied se compose d'un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une mezzanine et d'une cuisine séparée qui pourrait être transformée en chambre.
Elle comprend également un garage avec porte électrique et un jardin clos sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toutes les huisseries seront remplacées au mois d'août par des huisseries en PVC double vitrage.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162171 - Réf Superimmo : ANVXWCQYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 875 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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