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Vente maison 242 650 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
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- 3 033 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIDÉO RÉELLE DE PRÉSENTATION SUR NOTRE SITE INTERNET
En exclusivité dans votre agence GROUPIMMO Obernai
Très belle maison alsacienne de centre-ville de 80 m2 entièrement rénovée en 2022.
Idéalement située dans une des plus jolies rues du centre-ville historique d'Obernai, vous profiterez d'un environnement calme avec beaucoup de cachet. Vous bénéficierez d'une situation exceptionnelle en étant à deux pas des remparts et de tous les commerces et commodités..
Dès l'entrée, vous serez séduit autant par le charme des colombages, des poutres apparentes que par la touche contemporaine de sa rénovation.
Cette maison offre de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
- une suite parentale avec 2 armoires dressing et une relaxante salle d'eau attenante et séparée par une porte coulissante équipée d'un meuble double vasques, une douche à multi-jets et un WC
- un hall d'entrée lumineux donnant accès à l'étage (sol en carreaux de ciment)
Au 1er étage :
- une cuisine entièrement équipée faite à neuf en 2020 ouverte en laqué blanc apportant une touche de modernité et de fraîcheur à la pièce de vie
- une spacieuse pièce de vie composée d'un espace salon cosy et d'une salle à manger pour des moments gourmands et conviviaux en famille ou amis
- une élégante salle de bains avec WC
Au 2nd étage :
- un espace nuit serein composé d'une chaleureuse chambre et une grande mezzanine faisant office de 3ème chambre à plafond cathédrale
Le coup de coeur ? Contactez-moi sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1174.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10549
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : O24VM586VS-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWB2GK
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 3 033 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/594/znKo8/honoraires_obernai_avril_portrait_alur.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 46 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  200 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/01/2019.
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