Guillaume SAGE - iad

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Description

iad France - Guillaume Sage (06 49 98 98 81) vous propose : BIEN RARE et COUP DE COEUR ! Charme, potentiel et une vue apaisante sur le vallon ! Niché sur les hauteurs, à seulement 2 minutes du centre d’Objat, ce corps de ferme en pierre des années 1800 sur un terrain de 1250 m² vous offre une belle opportunité de rénovation.
Cette longère à rénover de 80 m², avec ses dépendances totalisant 300 m², propose l'habitation au premier étage sur une surface de 80 m² avec des combles aménageables. Vous y trouverez une cuisine de 18 m² avec cantou, 4 chambres de 12, 12, 7, et 7 m², ainsi qu'un salon de 17 m² avec cantou.
Les deux dépendances offrent un espace supplémentaire, avec une grange en pierre de 113 m² sur 2 niveaux et une grange de 74 m² également aménageable.
Autres informations : Couverture en ardoise, puits, assainissement individuel, chauffage fuel.
Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sage EI (ID 50522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/03/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1493304 - Réf Superimmo : ANVXV7AKW
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Caractérisques
Prix de vente : 105 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 11,3%

105 500 €
11 juin 2024

Baisse de 9,8%

119 000 €
18 mars 2024
132 000 €
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