Vente maison 228 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Orléans, Quel charme pour cette maison de ville des années 30 avec un beau jardin paysagé!
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Au rez-de-chaussée, l'espace de vie : séjour, salon et cuisine ouverte, est agréable et convivial pour profiter en famille ou entre amis. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une double exposition.
Au 1er étage : une répartition optimisée pour cet étage avec 2 chambres, une salle de douche et une salle de bain
Au 2eme étage : une 3eme chambre et un bureau sous combles. .
Le jardin est également un réel atout et dégage une ambiance de détente grâce à sa terrasse et ses beaux espaces paysagés. Il bénéficie également d'une dépendance et d'un espace couvert pour les vélos. La maison dispose également d'une cave.
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6min à pied du Tram A Libération, 11 min de la gare d'Orleans en transport. A vélo : 6 minutes de la gare et 8 min de la place du Martroi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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