Vente maison 200 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Charmante ferme à rénover à Ouzouer-sur-Loire, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 2 hectares. Avec 2 chambres, un séjour de 33m² et une salle d'eau, cette maison de 80m² avec un grenier aménageable offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie chaleureux. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour le rangement. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure pleine de charme. De plus vous disposerez de 260 m² de dépendances! Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la rénovation et du cachet de l'ancien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 546 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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ALIX BAUDRY - IAD

Siren : 831745086 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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