Vente maison 274 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Françoise Schiefer (06 82 44 17 55) vous propose : IDEALEMENT SITUEE dans le quartier Archevêché dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette maison de 80m² environ. Elle vous offre au rez de chaussée : Une entrée avec rangements, un bel espace salon avec sa cuisine ouverte équipée, WC séparés, chaufferie/buanderie.
A l'étage : Vous pourrez découvrir un palier desservant 3 chambres dont 1 grande avec dressing, une salle de bain, WC séparés.
Vous disposez d'un grenier aménageable isolé avec plancher (potentiel pour agrandissement).
Le tout sur un terrain de 184m² environ avec une terrasse bien exposée avec barbecue et un abri de jardin de bonne construction.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison nécessite quelques travaux mais elle possède de bons atouts : Doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière au gaz Frisquet récente.
Gare RER E à 800 mètres, écoles et commerces à proximité.
A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Schiefer EI (ID 1289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 3 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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FRANÇOISE SCHIEFER - IAD

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