Vente maison 154 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pannes (45700)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison Traditionnelle de 80m² sur sous sol total avec Jardin à Pannes
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée par véranda menant à une une cuisine équipée et fermée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont l'une dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin clos et arboré de 720m² est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage en sous sol.
Une dépendance de 90 m² polyvalente, pour divers aménagements selon vos projets.
Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville.
Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison.
(Avis de valeur de votre bien offert)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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PATRICIA LENGRAND - IAD

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