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Vente maison 176 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 200 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dimitri Guillon - efficity

Dimitri Guillon - efficity

28 avis
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Description

86000 - POITIERS - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC POSSIBILITÉ D'UN DEUXIÈME LOGEMENT DE 30M²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Poitiers, à proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables.
Ce bien de 80m², réparti sur deux niveaux, est dans un état général TRÈS BON. Bénéficiant d'une exposition Ouest, la luminosité y est certifiée et l'environnement calme assure une tranquillité absolue. Les 2 chambres et la terrasse de 10m² offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Une des particularités de cette maison est la possibilité d'aménager un logement supplémentaire de 30m², parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Les installations électriques et de plomberie sont en excellent état. De plus, les combles habitables offrent un espace de rangement appréciable.
Construite entre 1900 et 1945 en pierre avec une façade en crépi en bon état, cette maison est entourée d'un jardin de 228 m² bien entretenu. Une dépendance de 30m², un stationnement intérieur et 2 places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.
FAIRE VITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165904 - Réf Superimmo : ANVXWQ4XD
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 998 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 228 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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