Superimmo
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Vente maison 28 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Puy-Guillaume (63290)

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  • 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA

DB VIAGER IMMO - Marlène BAENA

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Description

Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO : VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 65 ans
Situé à Puy-Guillaume, Ville dynamique entre Vichy et Thiers, à vendre MAISON de Ville entièrement rénovée sur 1 niveau avec Garage et Jardin clos comprenant :
Rez-de-chaussée :
-Une Cuisine entièrement équipée,
-Un Salon,
-Une Buanderie avec WC,
-Garage de 55 m² environ avec fosse
-Porte d'accès au jardin et Terrasse sur l'arrière.
Au 1er étage :
-3 Chambres avec placard/penderie,
-Salle d'eau avec douche,
-Wc.
INFORMATIONS GENERALES :
-Maison rénovée en 2013 totalement
-Chauffage électrique
-Huisseries : Double vitrage PVC
-Jardin sur l'arrière d'environ 300 m²
Situé sur la plaine de la Limagne, dans l'axe THIERS-VICHY et dans un Bourg profitant d'un tissu économique important,
A voir rapidement !
VENTE en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 65 ans :
Vous devenez Nu-Propriétaire du BIEN et le vendeur s'octroie un Droit d'Usage et d'Habitation sur le Bien, en payant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) :
-BOUQUET : 28 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE : 205 €/mois
Bouquet 28 000 €. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1258-DBVIAGER - Réf Superimmo : ANVXWUCVJ
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Caractérisques
Bouquet : 28 000 €Rente : 205 € / mois
Prix au m² : 350 € / m²Âge : 65 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - -112 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf

80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 310 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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DB VIAGER IMMO - MARLÈNE BAENA

Siren : 811876812
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