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Vente maison 99 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Reipertswiller (67340)

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  • 1 244 €/m²
  • Exclusivité
Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

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Description

PROX INGWILLER MAISON 4 PIECES 80 M² 30 ARES DE TERRAIN
A proximité d'INGWILLER, au calme du village de REIPERTSWILLER , vous trouverez cette petite maison de 80 m² sur l'ancien moulin du village. La maison est décalée de la route et a deux accès pour profiter du très grand terrain de 30 ares.
Au rez-de-chaussée : un couloir distribue, un salon, une salle à manger (pouvant être réunis, mur non porteur), une cuisine séparée et une salle d'eau récente avec une grande douche à l'italienne. A l'étage : deux chambres et un espace pouvant être un dressing (ou une salle d'eau car au-dessus de la salle d'eau)). Une cave avec la chaufferie (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) et une annexe terminent la partie bâtie.
Un très grand terrain de 30 ares bordé par le Rothbach vous permettra de profiter du calme et de la sérénité de la nature. Endroit idéal pour se mettre au vert tout en télétravaillant (fibre dans le village) ou un projet de mini-élevage ou culture maraichére .
Les +++ de ce bien = CALME + GRAND TERRAIN + PROXIMITE INGWILLER , le double vitrage et la chaudière récente, la salle d'eau est aussi récente)
Electrcité à refaire et rafraîchir l'ensemble (mais double vitrage récent, ainsi que chaudiere fioul et salle d'eau).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 99.500 Euros (dont 4.500 ) d'honoraires à charge de l'acquéreur).
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART E.I. agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) ou Mail .
Pour tous vos projets immobiliers, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Publiée le 27/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5740 - Réf Superimmo : ANVXW656Q
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 1 244 € / m²

4 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 017 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 017 € / an
Maximum : 2 729 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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