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Vente maison 242 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rodemack (57570)

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  • 3 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine ANDRÉ - iad

Sandrine ANDRÉ - iad

16 avis
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Description

iad France - Sandrine André vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON ATYPIQUE // RODEMACK // IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU AIRBNB // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // À 10 MINUTES DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE (FRISANGE) // RARE // VUE SUR LES REMPARTS.
Mieux qu'un appartement je vous présente cette maisonnette de 80m² en cours de rénovation avec des artisants locaux (les travaux seront terminés en Mars 2025 )
Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
1 Entrée avec petit placard donnant sur 1 salon de 13m², 1 séjour lumineux de 15m², 1 cuisine neuve moderne et équipée, 1 WC séparé.
À l'étage :
Deux chambres dont 1 de 17m² avec une hauteur sous plafond de 3,80m, vue sur les remparts et le jardin du Petit Château (Les Baillis)
Salle de bain avec douche, baignoire et WC neuve, moderne.
À votre disposition :
Places de parking extérieures communes devant la maison.
Petit patio au niveau de la cuisine pour une petite table ou barbecue,
Confort garanti avec :
Chauffage à pellet 2022 et électrique.
Menuiserie extérieur double vitrage changées en 2022 (MENUISERIE TEITGEN)
volets en bois 2024
Tout à l'égout
Toiture neuve
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ANDRE Sandrine(ID 66106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1660944 - Réf Superimmo : ANVXXIINU
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 23 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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