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Vente maison 398 500 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 4 981 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

EXCLUSIVITE AMEPI - Nous vous proposons cette ravissante maison du XXème siècle. Située à proximité immédiate des transports (RER E - ROSNY), des écoles (Boutours et Centre) et des commerces (Franprix, l'Atelier des Gourmands, Nos Jours Heureux, l'Osteria café, etc..)., c'est un emplacement rare et assez exceptionnel que nous vous avons déniché à 3 min du Parc Decesari... Au rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, une buanderie, une cuisine d'été, un WC et une chambre, le tout donnant accès au vaste jardin fruitier (+572m² de parcelle). A l'étage, un plateau traversant composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. D'ici une trappe donne accès à des combles aménageables avec velux. Venez rapidement découvrir cette maison idéalement située, avec un énorme potentiel d'agrandissement-surélévation, un grand jardin à l'avant (possibilité de garer 4 voitures), un sous sol total avec garage et un vaste jardin fruitier à l'arrière. Pour plus de renseignement, merci de contacter Era Rosny au 01.49.35.15.60 (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3249 - Réf Superimmo : ANVXXHJ1J
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Caractérisques
Prix de vente : 398 500 €Prix au m² : 4 981 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360553.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 572 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 12 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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