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Description

Abithéa Charente-Maritime vous présente une charmante petite maison au coeur du pittoresque Port Maubert.
Idéalement située dans une impasse cette résidence est une invitation au calme et au repos.
Un joli salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une chambre et un bureau (ou une petite chambre) à l'étage, ces 81 m2 composent de ce petit havre de paix.
Toiture, ouvertures pvc doubles vitrages à volets électriques, climatisation réversible sont tous très récents.
Amoureux des ballades en campagnes et de la nature, ce bien n'attend que vous.
Ce bien vous est proposé au prix de 139100 euros dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur; soit un prix hors honoraires de 130000 euros.
Si vous souhaitez le découvrir, contactez très rapidement votre conseiller Abithéa, Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901.
DEP C
GES A
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2_RLV8440098238 - Réf Superimmo : ANVXWR4UF
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 € Prix en baissePrix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 612 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an
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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 7,1%

139 100 €
22 septembre 2024
149 800 €
Localisation
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