Vente maison 319 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

Le réseau WAH à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village de 80m2, alliant charme de l'ancien et contemporain, située dans la commune attractive de Saint-Géniès-des-Mourgues à 25 min de Montpellier et des plages. Ce bien rare, se compose au rdc d'une entrée distribuant une chambre avec salle de bain, d'un vaste dégagement faisant office de dressing, d'un wc séparé et d'un local à velo, salle de sport...de 10m2.A l'étage une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une chambre pleine de charme dont le lit est en mezzanine, elle posséde sa propre salle d'eau, et un wc séparé.Son orientation sud et ses nombreux puits de lumière lui confèrent beaucoup de clarté. Plafond cathédrale avec poutres dans pièce de vie pour un beau volume. Cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible et de finitions minitieuses et haut de gamme. Les sdb, sde et cuisine sont équipées. Pour tous renseignements complémentaires, ou visiter ce bien, merci de contacter le 09.73.28.63.59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JIMMY MAZZARGO - WAH

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