Vente maison 129 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Saint-Gourson (16700)

iad France - Enricka Schellekens (07 57 43 57 87) vous propose : Maison a rénover avec sa grange sur la commune de Saint Gourson
disposant de son appartement idéal le temps de la rénovation ou de sa Tiny house habitable et fonctionnelle immédiatement !
Vous recherchez un projet avec un beau potentiel ?
Ne cherchez plus!
Cette propriété est faite pour vous ! La maison principale est toute a rénover en fonction de vos envies elle offre un vaste espace a aménager selon vos besoins .
Une grande grange attenante a la maison , idéale pour créer des espaces supplémentaires (gites ,atelier, espace de stockage , etc....)
Son petit studio attenant a la grange est rénové a l'intérieur , déjà habitable pour permettre de démarrer votre projet sur place .
Ce bien comprend dans sa globalité, un bâtiment en pierre de 200m2, une tiny house de 34m2 et un terrain d’environ 2000m2.
Le bâtiment en pierre dispose d’un studio de 30m2 avec salle de douche, une grange de 80m2, une maison à rénover de 40m2 et des dépendances.
Le permis de construire pour la tiny house a été accepté, elle est raccordée aux réseaux eau/électricité et assainissement, le tout est aux normes et validé par le SPANC. Elle dispose de tout le nécessaire pour votre confort : climatisation réversible, poêle à bois, cuisine équipée, fibre.
La tiny house offre une suite parentale de 11m2 avec salle d’eau, double vasque, un salon/salle à manger/cuisine et une mezzanine pour une chambre d’enfant. A l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse Douglas de 50m2 avec une pergola Douglas abritée de 25m2. Le tout offrant une belle vue sur la vallée, non loin des sentiers de randonnées en forêt.
A 10 MIN de Nanteuil en Vallée un dés plus beaux villages de Charente
A 10 MIN de Champagne mouton ou se trouve toutes les commoditées
A 15 MIN de Ruffec
A 45 MIN d'Angoulême
Ne manquez pas cette chance de donner vie a vos idées et de créer un lieu unique a votre image !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi dés aujourd'hui !
A Savoir que la Tiny House peux être vendue séparément du reste !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 613 € / m²

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ENRICKA SCHELLEKENS - IAD

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