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Vente maison 259 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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  • 3 238 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
AMJ Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison, dans le village de Boiseau.
Maison qui est composée pour le Rdc, d'une entrée, un séjour de 20m2, une cuisine ouverte avec une sortie sur terrasse, un wc separé.
A l'étage, une mezzanine qui communique avec deux chambres, (12.50m2,13m2), une salle d'eau, deux entrées indépendantes existantes vers le dehors.
Pour l'extérieur, une première terrasse, qui dessert une annexe attenante de 10,50 m2 avec porche, (possibilité d'agrandissement). Des combles de 13.80m2 au sol.
De deux annexes adjacentes de 5 m2 et 3.50 m2.
Chaudière au gaz de ville de fin 2021.
L'ensemble repose sur un terrain de 252 m2 environ.
Les Atouts pour ce bien: la situation, possibilité d'agrandissement de 30m2 pour une des annexes, deux entrées extérieures indépendantes, bien entretenu.
Les informations pour les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque (
Cette annonce à été realisé par Monsieur Rudolph ARDIERO,(EI) agent commercial en immonbilier,immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199
Prix moyen des énergies indexés sur les années: (2021,2022,2023) abonnement compris.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : RA - Réf Superimmo : ANVXX3J2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://amj-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 252 m²2 terrasses
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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