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Vente maison 109 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 1 363 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - SALLES-D'AUDE (11110)
Age des vendeurs : Homme 76 ans - Femme 70 ans
Bouquet : 109 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 220 000 €
Décote d'occupation :111 000 € soit 50,45 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied de type 3 d'une superficie de 80 m² habitables le tout sur un terrain de 428 m² située au calme dans un lotissement sur la commune de SALLES-D'AUDE (11) !
A seulement 10 km de Saint Pierre la mer et des plages !
Cette maison comprend :
- Une entrée, un grand salon/séjour de 30 m², une cuisine indépendante de 12 m², 2 chambres de 12 et 14 m², une salle de bains de 5 m² et un WC
- Un atelier extérieur de 5 m²
- Un parking fermé
- Le tout sur un terrain de 428 m².
Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation reversible
Assainissement : Collectif
Taxe foncière : 750 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune SALLES-D'AUDE, à proximité des commodités (crèche, école, collège, boulangerie, médecin, poste), à 5,1 km de Couran, à 10 km de Saint Pierre la Mer, à 12,7 km de Narbonne, à 18,3 km de Béziers, à 22 km de Gruissan, à 40,7 km d'Escales.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2024-148 - Réf Superimmo : ANVXX0DUY
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Caractérisques
Bouquet : 109 000 €Prix au m² : 1 363 € / m²
Âges : 76 et 76 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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