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Vente maison 139 700 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 746 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté IDC ! En exclusivité, Jolie maison de village au pays des étangs ! Situation agréable à 10 minutes de Sarrebourg !
Maison de village d'environ 70 m2 (sol) avec un espace véranda et terrasse privative + un garage fermé.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au rdc :
Entrée indépendante avec espace de rangement, salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée avec un cellier, accès direct à la véranda et à la terrasse d'été.
Une chambre parentale avec grand dressing de rangement et une salle d'eau attenante complète ce niveau.
A l'étage :
2 chambres à coucher en enfilade idéal pour chambres d'enfants ou espace bureau.
De plus, vous trouverez un garage ( 1 place) et un grand espace de rangement type cave/ Chaufferie et un atelier avec accès direct à la terrasse.
Les + :
Pompe à chaleur
Poêle à bois (récent)
Double vitrage et volets PVC
Situation calme proche des étangs
Pas travaux à prévoir uniquement remise au goût du jour
Coup de Coeur pour cette jolie maison de ville bien entretenue !
Idéal pour un premier achat ou pour une retraite au calme. Accessible PMR.
Pas d'entretien extérieur à prévoir ! Ne tardez pas, bien rare à la vente !
Votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM997-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXWYMN1
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Caractérisques
Prix de vente : 139 700 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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