Vente maison 154 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savignac-Lédrier (24270)

Charmante propriété en pierre dans un bourg proche d'Excideuil.
Sur environ 6700m² de terrain avec une partie boisée, vous trouverez une maison en pierre entièrement rénovée d'environ 80m², une grange d'environ 65m² et une dépendance avec un four à pain.
La maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée , coin salon proche de la cheminée donnant sur une véranda. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes.
A l'étage deux chambres sous les combles, isolés et les deux disposent d'un vélux double vitrage.
Aucuns travaux à prévoir pour ce bien ! L'assainissement est une fosse septique aux normes en vigueur.
La grange peut facilement être aménagée pour réalisée une deuxième maison ou un gîte.
Une petite dépendance agrémente le bien est celui-ci se complète d'un beau four à pains.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877958)

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²
Taxe foncière : 308 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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