Superimmo
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Vente maison 144 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)

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  • 1 806 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gangnery Emmanuel - Dr House Immo

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Description

Maison lumineuse de 80 m² habitable. Au premier étage nous vous proposons un séjour lumineux de 26.10 m² avec un accès direct
sur une terrasse pour vos jours d’été, jouxté à une cuisine meublée de 11 m². Dans la continuité une salle d’eau entièrement refaite
de 3.80 m² avec un toilettes séparés. Deux chambres de 9.30 m² à 13.90 m². Combles aménageable avec plancher béton. Divers placards de rangements dans la partie couloir.
Nous descendons au RDC qui se compose d’une entrée accueillante de 15 m² qui dessert une grande pièce qui peut se transformer
en pièce à vivre de 27 m². Pièce sauna de 11m² où chambre. Cave de 17 m² et garage / atelier de 28 m². Terrain de 886 m². Mode
de chauffage électrique sur toute la maison. Proximité écoles et commerces. Situé à 15 minutes du Mans Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 82776DHI876 - Réf Superimmo : ANVXXI03G
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/55.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 866 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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