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20

Vente maison 750 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Soustons (40140)

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  • 9 375 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter la villa HELENE à Soustons, un véritable havre de paix au bord du lac, nichée dans un cadre naturel exceptionnel.
Avec une surface habitable de 80 m2, cette demeure a été agencée pour offrir confort et fonctionnalité.
L'extérieur, composé d'un vaste terrain de 1000 m2 et d'une grande terrasse de 50 m2, est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec des équipements modernes, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un bureau lumineux offrant une vue sur le lac, idéal pour le télétravail.
Un spacieux dressing complète cet espace en apportant des rangements élégants et optimisés.
La propriété inclut également une annexe de 16 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des amis, créer un atelier ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. En plus de ses atouts, cette maison se distingue par son environnement calme et l'absence de nuisances sonores, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ne manquez pas cette rare opportunité à Soustons. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : HÉLENE - Réf Superimmo : ANVXX97U8
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 9 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

80 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 000 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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