Vente maison 81 380 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tarare (69170)

VIAGER à Saint Symphorien-de-Lay dans un superbe environnement, belle maison en pierres sur plus de 2 000 m2 de terrain. A voir sans tarder ! Très bel Investissement.
Maison d'environ 80 m2 habitables composée au RDC : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon/chambre, salle de bain, cellier, WC, une chambre.
A l'étage, une grande chambre.
Une chaufferie, une remise, une grande annexe aménageable et un puits complètent ce bien.
La maison est équipée d'une chaudière individuelle et de panneaux solaires.
Terrain de 2097 m2 clos et paysagé.
En partant d'une valeur vénale de 130 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 69 030 €. Vous versez un capital unique de 81 380 € HAI charge acquéreur et bénéficiez d'une décote immédiate de 60 970 € soit 47% sur la valeur du bien.
Pour cet achat en nue-propriété, avec réserve de droit d'usage et d'habitation, vous pouvez avoir recours à un crédit bancaire.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Très bel environnement avec vue
- Possibilité d'emménager les annexes
- Aucun vis-vis
- Belle opportunité d'investissement
VOTRE CONTACT :
Gaëlle GUSMANO
Tél : 06.75.50.83.91
Mail :
Valeur du bien 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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