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Vente maison 475 000 €
80,99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thiais (94320)

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  • 5 865 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
L'Adresse Thiais

L'Adresse Thiais

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Description

- Uniquement dans votre agence l'Adresse de THIAIS - Venez découvrir cette pépite, votre nouveau cocon! Très agréable maison individuelle des années 30 sans aucuns travaux à prévoir, avec un jardin arboré et située à 2 pas du centre ville de Thiais et de toutes les commodités. Cette maison d'environ 80m2 de surface utile vous séduira à peine arrivée dans son entrée carrelée. Point central de cette maison: sa pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse avec son poële à bois, qui vous offrira un espace salle à manger et un espace salon. La cuisine est fonctionnelle, aménagée et totalement équipée . Elle donne accès à un espace véranda et au jardin sans vis-à vis. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec chacune son placard de rangement. La salle d'eau est spacieuse, comprend des wc suspendus et surtout une fenêtre très utile et très agréable au quotidien pour faire rentrer de la lumière naturelle. Un espace permettant d'accueillir un bureau sur le palier complète l'étage. Au sous-sol total se trouve la chaufferie/buanderie avec sa cabine de douche ainsi qu'une belle pièce pouvait servir de chambre d'appoint ou de bureau. Vous y trouverez également un coin cave sous l'escalier ainsi que des wc indépendants. La parcelle de terrain mesure 222 m² et le jardin est clos sans vis-à-vis. Enfin, attenant à la maison un beau garage avec ouverture automatique. Contactez nous rapidement pour une visite !

Publiée le 20/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 4117 - Réf Superimmo : ANVXWZMHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 865 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303340.pdf

80,99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 222 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 820656841 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 012 155
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