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Vente maison 299 404 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 743 €/m²
  • Chauffage: central
Stéphane ROBIN - eXp France

Stéphane ROBIN - eXp France

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Description

Maison située au coeur de Thouaré-sur-Loire, à 2 kms de l'accès à l'autoroute, à 1 km du contournement de Nantes, à 300 m de la gare, à 500 m des commerces.
Profitant de son emplacement, de plein pied elle propose une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé, une troisième chambre avec point d'eau dans une dépendance liée par un préau.
L'ensemble offre une belle vue sur un beau jardin calme, arboré pour les moments de détente en plein air en toute sérénité sur une parcelle de 880 m2 en centre ville.
En complément un garage, un stationnement privatif extérieur et des dépendances de jardin pour différentes utilisations.
Points forts; ouverts pour différents projets, proche de la Loire et ses balades, etc.
Cette maison au prix de 299 404 € honoraires d'agence inclus (3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 289 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. 289,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84918838 - Réf Superimmo : ANVXWVU8K
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Caractérisques
Prix de vente : 299 404 €Prix au m² : 3 743 € / m²
Taxe foncière : 701 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 10 404 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 886 m²1 niveau
Orientation : Est / OuestVue dégagée
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: centralSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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STÉPHANE ROBIN - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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