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Vente maison 240 750 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
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- 3 009 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 80 m², nichée dans un quartier paisible de Tours (37000). Construite en 2004, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la verdure environnante. Cette maison de deux niveaux, non meublée, se distingue par son aménagement intérieur soigné. Elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez de la tranquillité de votre jardin de 150 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, orientée Est-Ouest, vous permettra de savourer les rayons du soleil dès le matin jusqu'au soir. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Côté commodités, tout est à portée de main : deux bus et deux tramways à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires à 15 minutes à pied, neuf collèges à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc à proximité. Pour vos besoins de santé, trois hôpitaux et onze médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied ou en voiture. La maison est également éligible à l'internet haut débit.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : VM317-COMPANY35327NXD - Réf Superimmo : ANVXX6U1S
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| Prix de vente : 240 750 € | Prix au m² : 3 009 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35327nxd/256/W7Drf/baremes_au_09_septembre_2024.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 2 terrasses | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
856 € / an
Maximum :
1 156 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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Siren : 920890126 - N° de carte professionnelle : CPI37012022000000026
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