Vente maison 290 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toussieu (69780)

////////////////////// BAISSE DE PRIX ///////////////////////////
Dans un cadre verdoyant et à proximité du centre ville de Toussieu, venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 4 pièces. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L’accès rapide aux autoroutes facilite les déplacements vers Lyon et environs.
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante, une belle pièce de vie et une cuisine également indépendante. A l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Le jardin, accessible depuis le salon, offre un espace extérieur tranquille, parfait pour les repas en plein air.
Un garage est également compris avec le lot de la maison.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Logement 00541-00001-00003-00003
Surface habitable : 80,14 m²
Parcelle de terrain : 302 m²
Chauffage : Gaz individuel
Etage : RDC / R+1
Exposition : EST / OUEST
DPE : E - 277 kWh/m²/an
GES : B - 9 CO²/m²/an
Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier.
La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024.
La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

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