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Vente maison 120 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Val-Couesnon (35560) - Tremblay

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
ELPY IMMOBILIER

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Description

A TREMBLAY - À 30 MIN DU MONT ST MICHEL - 35 MIN DE RENNES - ELPY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre de 80 m2 à rénover en plein centre de TREMBLAY à proximité immédiate des commerces(supérette, pharmacie, salon de coiffure, restaurants), de la maison médicale, des écoles et du collège. Elle comprend au RDC un séjour spacieux de 35m² exposé SUD, une cuisine de 20m² avec cheminée et grenier au dessus, une chambre de 14m², une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier niveau, une pièce 30m², une seconde pièce de 36m² qui offrent de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième niveau un grenier aménageable de 66m² au sol. Le tout sur une parcelle de 1040m² sans vis-à-vis, clos, arboré avec deux dépendances. Un double garage de 45m², un cellier de 25m² et une cour avant bitumée complètent ce bien. Côté technique, chauffage et production d'eau chaude électriques, deux cheminées et deux poêles à bois, assainissement collectif, couverture en ardoises naturelles. Prix frais d'agence inclus 120 000€ - Prix net vendeur 115 000€ - Honoraires 5 000€. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501439) Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 07/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3501439 - Réf Superimmo : ANVXWMSLU
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 489 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/35014/35014/bareme.pdf

80 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 041 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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