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Vente maison 125 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Morée (41160)

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  • 1 563 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Elodie DANJOU - LGM Immobilier

Elodie DANJOU - LGM Immobilier

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Description

Charmante maison des années 60, idéalement située à moins de 15 minutes de Vendôme ou Châteaudun et à seulement 24 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 42 minutes. Cette maison se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles (jusqu'au collège), offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques :
- Maison surélevée sur sous-sol total, incluant un garage.
- Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une double porte.
- 3 chambres spacieuses avec parquet.
- Salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
- Fenêtres en double vitrage PVC et système de VMC installé il y a 10 ans, assurant un confort optimal.
- Chauffage et eau chaude au fioul, avec une chaudière des années 90.
- Assainissement tout à l'égout conforme.
- Jardin entièrement clôturé, sur une parcelle de 600 m².
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme tout en étant proche de tout.
Vous cherchez un investissement locatif ? Après quelques travaux pourra mettre ce bien sur le marché locatif avec un loyer d'environ 800€ (remplacement du chauffage central déductible des impôts).
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11965

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ZTV4-Q85-ILM - Réf Superimmo : ANVXWY56D
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 763 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 118 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
1 niveau1 cave
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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