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Vente maison 455 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 5 688 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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425 avis
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Description

VETRAZ-MONTHOUX - NOUVEAUTE - Excellente situation dans un secteur particulièrement calme et préservé, sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1013 m², venez découvrir cette villa à rénover. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée (Possibilité d'ouvrir) avec accès à la terrasse exposée sud, salon salle à manger avec balcon, 3 chambres avec rangements, salle de bains, wc, une pièce aménagée de type carnotzet Vous disposez d'un sous-sol complet avec, garage, atelier/cave, chaufferie. Les combles sont aménageables pour une extension (2pièces). Possibilité d'agrandissement. (Zone UH3 avec un CES de 0,25). Le Terrain est piscinable. Abri jardin. Me consulter. Olivia PELLAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2590.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 2277AA-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWYZV1
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 5 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 013 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 5 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 9 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Infos légales : 518081682
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