Vente maison 289 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN
Située dans un quartier recherché de Villeneuve-Saint-Georges, proche des écoles, commerces et transports RER D Paris en 20 minutes.
Cette maison construite en 2009 avec clim réversible se compose:
- Au rez de chaussée une vaste pièce principale salon salle à manger et sa cuisine ouverte équipée baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments de convivialité.
- Au 1er étage un palier avec espace bureau et accès au balcon avec vue sur Paris, une salle de bains avec WC et une chambre avec accès a une terrasse idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
- Au deuxième étage deux chambres en enfilade et un WC séparé.
L'exposition ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un confort de vie inégalé.
A l'extérieur une pièce buanderie et un terrain de 280 m2.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de caractère, un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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JOSÉ AIRES - EFFICITY

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