Vente maison 88 250 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villepot (44110)

iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : Cette charmante maison en pierre de 80m² environ , nichée dans un village calme et paisible de campagne, idéalement située à une dizaine de kilomètres de Châteaubriant et proche de l'axe de Rennes / Angers.
Venez profiter d'un véritable havre de paix, vue sur la campagne et l'étang offrant un attrayant cadre de vie. La maison est composée d'une cuisine de 17m² environ, d'un agréable salon / séjour de 33m² environ où vous pourrez profiter d'un chaleureux feu de cheminée, d'une grande chambre de 17m² environ disposant de deux placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés.
Il est tout à fait possible d'envisager des travaux pour créer d'autres chambres, soit dans les deux grands celliers de 15 m² environ et 11 m² environ, soit dans les greniers. Laisser parler votre imagination!
Les 3020 m² environ de jardin, peuvent être que partiellement utilisés si nécessaire.
Point de vue technique, un chauffage au gaz vient en complément de la cheminée. Les ouvertures PVC sont en doubles vitrages.
L'assainissement individuel est non conforme.
Cette maison a un beau potentiel de rénovation alors venez visiter et laissez vous charmer …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 88 250 €

Prix au m² : 1 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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CÉCILIE FRANCHETEAU - IAD FRANCE

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