Vente maison 319 900 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

En exclusivité chez Era Centre Essonne . Venez découvrir cette maison individuelle entierement rénové avec des matériaux de qualité à faible consommation énergétique d'environ 110m2 au sol avec une dépendance de plus de 30 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une pièce de vie avec son poêle et sa une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau offre également deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes, pensée pour le bien-être quotidien.
À l'étage, un grand palier, actuellement aménagé en salon de détente et espace bureau, distribue deux grandes chambres dotées de placards intégrés. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec WC, offrant un bel espace familial.
Le sous-sol, entièrement carrelé et isolé, est un atout précieux, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de réception ou lieu dédié à vos passions.
Côté extérieur, une grande dépendance de type studio d'environ 30 m2 , parfaitement aménagée avec une vaste pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, pourra accueillir des invités ou être utilisée comme espace de travail indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin, de deux terrasses pour vos moments de détente en plein air, et d'un garage équipé d'un portail et d'une porte motorisés pour plus de praticité.
Cette maison prête à vivre, fonctionnelle et spacieuse, est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 3 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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