Vente maison 233 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yvrac (33370)

33370 CENTRE D'YVRAC - Nouveauté en exclusivité !
Au coeur du centre ville d'Yvrac, à deux pas de toutes les commodités, maison en R+1, rénovée en 2012, d'une superficie habitable de 80m² (90m² au sol) à vendre.
Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un cellier/buanderie, une salle d'eau, 2 chambres avec placards et un WC indépendant.
Chambre parentale à l'étage.
L'espace extérieur a été complétement aménagé, on y retrouve un espace carport, un abri de 14m² (hors d'eau, hors d'air avec électricité) et une grande terrasse d'environ 30m².
Accès immédiat aux commerces du centre ville d'Yvrac et à 3min en voiture de l'Intermarché.
Votre agence ERA vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Gestion Locative - Location)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 2 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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