Superimmo
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Vente maison 125 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 543 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Noémie DARRIEUX - OPTIMHOME

Noémie DARRIEUX - OPTIMHOME

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Description

Située à 5 minutes d'Aire-sur-l'Adour, proche des commodités, maison de ville, mitoyenne d'un seul côté de 81m2 habitables avec jardin.
Elle est composée d'un séjour de 20m2 avec cheminée, d'une cuisine de 11m2 (possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour), de deux belles chambres (entre 13 et 17m2), d'un cellier de 8m2, d'une salle d'eau et d'un WC.
Mais encore, elle dispose de combles aménageables permettant d'agrandir considérablement la surface habitable et d'un charmant petit jardin de 30m2.
Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs et des combles, chauffage électrique, cheminée ouverte, reliée au tout-à-l'égout...
Saine et en bon état, il ne vous reste qu'à la mettre à votre goût.
Petit prix, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571498 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830039527315 - Réf Superimmo : ANVXWV44F
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²
1 niveauAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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