Vente maison 275 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Maison idéalement située sur les hauteurs de Aire sur Adour, dans une impasse.Belle construction de 2002 parfaitement aux normes et de plein pieds. Coté Intérieur :Un salon/séjour ouvert sur la cuisine (40m²), avec celier/buanderie attenant avec son point d'eau. Une véranda baignée de lumière avec clim. Puis, l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et wc complète la maison. Les + : Clim réversible - Poële à bois - chaudière gaz- hote extraction - vmc - moustiquaires - fibreCoté Exterieur : Le grand jardin arboré et paysagé offre de la quiètude. Rendez vous coté bodega pour profiter de la piscine (4x4) et des longues soirées d'été entre amis. Les + : Portail élétrictrique - Abris voiture attenant au celier (avec radar détection) - Abris bois - Abris jardin - Récupérateur d'eau 600L - ArrosagePour les amoureux des arbres : Noyer, abricotier, mirabelle, noisetiers, pommiers, érables d'amérique, murriers, platane, lauriers rose et blanc... etc...Prix de 275 000€ Contactez Lucie au 06 85 65 10 63 ou Denis au 06 77 31 26 39 pour plus d'informations et programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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