Vente maison 150 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Cette belle maison se trouve au calme dans le quartier prisé de Victor Hugo proche des écoles et commerces avec stationnement facile et gratuit.
Elle comprend au rez de jardin : salon, cuisine et cellier, buanderie.
Au rez de chaussée : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 8 m² pouvant être utilisé en chambre, wc et une salle de bain.
Extérieur : Vous aurez la possibilité de rentrer votre véhicule, vous pouvez profiter d’une belle terrasse sans vis à vis et d’un cabanon de rangement, entretien des extérieurs facile.
Pas de travaux à prévoir, double vitrage , électricité conforme, toiture neuve et chaudière neuve.
Taxe foncière 800€, tout à l’égout .
Gare d’Angoulême à 1km, 15 Min à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 562256 )

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 852 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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FABRICE LAVENOT - OPTIMHOME

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