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Vente maison 86 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Azay-le-Ferron (36290)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Azay-le-Ferron (36290)
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- 1 062 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Charmante maison ancienne de 81 m² avec poutres apparentes
- Spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert (à remplacer)
- Cour exposée plein Sud
- Possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante et greniers aménageables : potentiel de 186 m² habitables
- Deux grands hangars (idéal pour camping-car), un four à pain traditionnel et une cuisine d'été en supplément
- Grand terrain de 4 200 m² clôturé en face de la maison, avec mare (à curer) et arbres fruitiers
- Connexion fibre optique disponible
Je vous propose en exclusivité cette longère pleine de potentiel, située dans un hameau paisible à Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne. Ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre au vert, maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes, selon vos envies .
Actuellement, la maison est de plain-pied et comprend :
- Une grande pièce de vie avec cheminée
- Deux chambres
- Une salle d'eau et WC séparé
Vous pouvez facilement agrandir la maison en aménageant une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que l'ensemble des greniers grâce à une dépendance adjacente équipée d'un escalier en béton .
Profitez des extérieurs avec :
- Une terrasse ensoleillée plein Sud
- Un grand terrain arboré en face de la maison, idéal pour un verger ou un projet de jardinage
À voir rapidement !
Prix : 86 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815656
Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 7501815656 - Réf Superimmo : ANVXX1DUC
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 1 062 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 911 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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