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Vente maison 254 000 €
81,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouloc (31620)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

En exclusivité sur la commune de Bouloc, venez découvrir ce beau duplex de 82m² avec jardin de 270m2 et garage de 15m². Pas de vis à vis.
Petite copropriété sans syndic de 4 lots. Orienté Sud-Est.
Idéalement situé, au calme, proche des écoles, commerces et commodités tout à pieds. Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 10 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée avec wc indépendant
- Salon/séjour donnant sur une cuisine moderne équipée
A L'ETAGE :
- 1 chambre de 14m² avec clim
- 2 chambres avec placard (11m² chacune)
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + wc
EXTÉRIEUR :
- Terrasse avec store
- Jardin arboré et clôturé d'env. 270m²
- Garage indépendant (15m²)
LES PLUS +
- Chauffage au sol au rdc
- Climatisation réversible neuve dans la pièce de vie et 2 chambres
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout
UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Au calme proche du centre du village
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Publiée le 19/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM1731-OGP - Réf Superimmo : ANVXWQ02I
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

81,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 2012Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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