Acheter une maison 4 pièces à Bouloc (31620)

En exclusivité sur la commune de Bouloc, venez découvrir ce beau duplex de 82m² avec jardin de 270m2 et garage de 15m². Pas de vis à vis. Petite copropriété sans syndic de 4 lots. Orienté Sud-Est. Idéalement situé, au calme, proche des écoles, commerces et commodités tout à pieds. Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 10 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes. AU REZ DE CHAUSSEE : - Entrée avec wc indépendant - Salon/séjour donnant sur une cuisine moderne équipée A L'ETAGE : - 1 chambre de 14m² avec clim - 2 chambres avec placard (11m² chacune) - 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + wc EXTÉRIEUR : - Terrasse avec store - Jardin arboré et clôturé d'env. 270m² - Garage indépendant (15m²) LES PLUS + - Chauffage au sol au rdc - Climatisation réversible neuve dans la pièce de vie et 2 chambres - Double vitrage pvc - Tout à l'égout UN EMPLACEMENT IDÉAL - Au calme proche du centre du village - A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute... Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Contact Tél. : O7.78.97.33.45 Consultant : Coralie Poumarat Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231