Vente maison 199 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breteuil (27160)

Niché au bout d'une paisible impasse, ce charmant pavillon de plain pied offre un cadre de vie idyllique à Breteuil (27160), à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Édifié en 1981 sur un terrain clos de 537 m², ce pavillon entièrement rénové vous séduira par son calme, son confort et sa praticité au quotidien. Caractéristiques Principales : D'une surface de 81 m², ce pavillon se compose d'une agréable pièce de vie de 40 m² regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Luminosité et convivialité caractérisent cet espace de vie, agrémenté d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, respectivement de 10 m², 10 m² et 12 m², offrent des espaces intimes propices au repos et à la sérénité. Une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne vient compléter cet espace nuit, assurant confort et fonctionnalité à toute la famille. Pour votre confort quotidien, un garage communiquant de 15 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'un barbecue en pierre, parfait pour des moments conviviaux en plein air, ainsi que d'un chalet de jardin en bois, idéal pour le rangement de vos outils et équipements de jardinage. Les Atouts : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et sans souci. Chauffage principal électrique via des radiateurs basse consommation, garantissant une habitation peu énergivore et économique. Assainissement conforme au tout à l'égout, assurant une utilisation hygiénique et pratique. Porte-fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et isolants, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Portail et portillon électriques, pour un accès sécurisé et facilité à la propriété. Taxe foncière de 950€, offrant des charges fiscales raisonnables. Situation Géographique : Idéalement situé à Breteuil (27160), ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Profitez d'une vie tranquille et pratique, où tout est accessible à pied, dans une commune dynamique et accueillante. Ce pavillon de plain pied, alliant confort, modernité et praticité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Breteuil (27160). Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur (réf. 85002111253) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	299 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2020.

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DENIS BERRANGER - AXO & ACTIFS

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