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Vente maison 310 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bretteville-sur-Ay (50430)

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  • 3 827 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Chloë Le Corvec - iad

Chloë Le Corvec - iad

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Description

iad France - Chloë Le Corvec (06 86 06 85 13) vous propose : Maison familiale de 81m2 située à seulement 200 mètres de la plage de Bretteville sur Ay.
Imaginez rentrer un soir et passer des moments inoubliables en famille dans un jardin orienté Sud-Ouest et sans aucun vis à vis pour profiter de la quiétude du lieu et des belles soirées d'été.
En hiver, direction la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte pour de longs dîners autour d'une grande tablée près de la cheminée.
La maison possède 2 chambres au RDC avec placards et une salle de bains.
De la grande pièce à vivre part un bel escalier en chêne qui dessert un coin salle de jeux ou salle TV et un espace télétravail déjà aménagé ainsi qu'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant.
Un garage attenant à la maison équipé d'un barbecue d'intérieur permet de griller la pêche du jour.
Au fond du grand jardin, un carport permet de stationner une voiture (possibilité d'installer une borne) attenant à un grand garage de 64m2 avec une mezzanine pour entreposer tout le matériel des vacances (possibilité de rentrer un tracteur, bateau) et les stères de bois.
La commune possède un centre de char à voile, une guinguette de plage et un distributeur de pain, tout peut se faire à vélo
A disposition pour vous présenter cette jolie maison, rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloë Le Corvec EI (ID 82505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 927678888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1576263 - Réf Superimmo : ANVXWDJ4E
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²1 Garage
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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