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Vente maison 320 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bron (69500)

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  • 3 951 €/m²
  • Terrasse
ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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Description

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de ville située à Bron, limite Lyon 8ème, secteur Mermoz au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots
Idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres possibilité 4 et ses 2 salles de bain.
Vient compléter ce bien une place de parking privée, un garage et accès à pied au métro ligne D ainsi que tramway ligne 6.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée/ Pièce de vie avec cuisine ouverte : 26,50m²
- WC avec buanderie
- Cellier
- Terrasse : 17m²
Au premier étage :
- Dégagement : 3,38m²
- Salle de bains : 3m²
- 2 Chambres : 12m²-10m²
Au deuxième étage :
- Espace parentale avec grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres : 21,30m² au sol - 16,55 loi Carrez
- Salle d'eau : 4m²
- Dégagement/Rangements
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne des 2 côtés de 2016
- Surface de 81 m² environ
- Garage de 12,90m² et place de parking privée
- Copropriété sécurisée avec portail motorisé
- PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage avec chaudière gaz à condensation
- Panneaux photovoltaïques
- Fibre
- Taxe foncière de 1000 €
- Copropriété de 8 lots
- Charges de 240 € par an comprenant entretien chaudière, électricité extérieur et portail
- Commerces et écoles à 5 min à pied
- Université à 10 min à pied
- DPE 114 (C) GES 22 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 970 € et 1370 € par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DOM13335 - Réf Superimmo : ANVXXA5TM
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 m²Terrasse
Année de construction : 2016Séjour de 26 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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