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Vente maison 128 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cepoy (45120)

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  • 1 580 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

16 avis
06 50 77 95 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante MAISON 2 chambres + bureau à VENDRE au cœur du bourg de CEPOY. Idéalement située à 2 pas du canal, commerces de proximité et bus de ville à moins de 100m, cette agréable maison est composée de: entrée, espace lingerie, WC indépendants, séjour avec cheminée, dégagement, cuisine aménagée avec cellier à la suite. Espace véranda et cour intérieure dans le prolongement et en demi niveau. A l'étage: palier distribuant sur salle de bain-wc, 2 chambres et un bureau. Huisseries bois double vitrage. Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos de 228 m2 comprenant une agréable terrasse sans vis à vis. Localisation calme et proches de toutes commodités, maison située à moins de 100 mètres du centre bourg. Lac de Cepoy et sa base nautique, bus de ville (ligne 2), écoles maternelle et primaire, crèche, centre médical, pharmacie et tous commerces à pieds.... Autoroute A 19 et A 77 + gare SNCF (ligne Paris / Nevers) à 10 minutes en voiture. A visiter sans tarder ! Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif à Cepoy, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002107371 - Réf Superimmo : ANVXU6C9N
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 580 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002622/bareme.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 228 m²Sans vis-à-vis
1 Parking extérieurTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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Siren : 753521167
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