Vente maison 425 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grabels (34790)

GRABELS (HERAULT) - Immo Angels vous présente cette maison de plain-pied de 81 m2 alliant confort et praticité. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. La véranda adjacente de 25 m2 apporte un espace supplémentaire idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison comprend également 2 chambres confortables, une salle de bains et wc séparé. Le garage attenant de 22 m2 assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire avec une mezzanine. Bon à savoir : cheminée avec insert, chauffage au sol, climatisation, menuiseries PVC avec double vitrage et volets électriques, nombreux placards de rangement. Mitoyenneté par le garage. A l'extérieur un jardin clos, arboré avec un cabanon de rangement. L'avis du professionnel : Un bien de qualité dans un environnement calme et privilégié à quelques kilomètres de Montpellier. A proximité : boulangeries, postes, magasins, supermarchés, restaurants, écoles, collèges, bus (lignes 19 et 24), ainsi que l'accès à l'A75 et la RN109. Taxe foncière : 1257 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 5 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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PHILIPPE THOMAS - IMMO ANGELS

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