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Vente maison 425 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grabels (34790)

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  • 5 247 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

42 avis
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Description

A GRABELS VILLAGE, agréable village au nord de Montpellier, je vous propose cette charmante maison qui va en ravir plus d'un.
Pour y habiter ou pour louer, DE PLAIN-PIED, 1 maison individuelle construite en 2000, d'environ 85 m2, avec un énorme potentiel puisqu'il est possible de créer des extensions (sur le côté, par le haut) et même d'en bâtir une autre puisque le PLU et la configuration du terrain d'environ 1000 m2 le permet.
Disposant d'un séjour avec cuisine équipée de près de 48 m² avec cheminée à insert, de deux chambres avec placards de 11 et 12m2, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
La véranda vous procurera un espace de vie supplémentaire et que dire du garage de 22m2
Au niveau des prestations, vous noterez : Le chauffage par le sol alimenté par le gaz, la climatisation réversible, le double vitrage pvc, les portes, pas standard bien au contraire.
Le joli terrain d'environ 950 m², avec possibilité. de bâtir , sans vis-à-vis, au calme d'une ruelle peu passante, à l'écart de la route principale et en accès direct pour rejoindre Montpellier et l'A75.
Pas de travaux à envisager, ou éventuellement pour se l'approprier, et donc habitable de suite.
Le DPE en C vous assure une note de consommation d'énergie très acceptable
Le village offre toutes les praticités souhaitables (écoles, commerces, marché...).
Faites vite, des propositions sont déjà à l'étude et l'occasion est assez rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 563998 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038998045 - Réf Superimmo : ANVXVYVLY
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 247 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 950 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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