Vente maison 345 000 €

81,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Découvrez cette superbe maison récente, située dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la campagne de Guérande. Encore sous garantie décennale, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne et une qualité de construction irréprochable. D'une superficie de 81m² environ, elle comprend une entrée, un WC, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau PMR avec WC, 3 chambres dont 1 PMR. Atouts : - Calme et sérénité : Nichée en pleine campagne, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Guérande et de Saint Lyphard. - Exposition idéale : Lumineuse tout au long de la journée grâce à une belle orientation et de larges baies vitrées. - Conforme aux dernières normes énergétiques : Isolation et chauffage performants, faibles consommations. - Sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit maximale. Proche des plages de la Côte d'Amour, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 246 € / m²
Taxe foncière : 724 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

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