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Vente maison 46 900 €
81,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Dorée (53190)

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  • 575 €/m²
GORRON IMMOBILIER

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Description

En sortie d'un petit village, jolie maison à rénover comprenant :
RDC : cuisine, séjour avec cheminée (foyer ouvert), chambre, débarras, wc, salle de bains.
Au 1er étage (sous les combles avec accès via une échelle), deux petites chambres en enfilade avec cabinet de toilette.
Avec abris à bois.
Joli terrain d'env. 870 m2.
Raccordée au tout à l'égout; chauffage : chaudière gaz (récente) avec cuve; fenêtres : bois simple vitrage.
La Dorée, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 3 km de Fougerolles-du-Plessis (principaux commerces de proximité), 20 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 50 minutes du Mont-Saint-Michel, à 1h05 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h de l'aéroport de Rennes, 1h15 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4158 - Réf Superimmo : ANVXX9WHD
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Caractérisques
Prix de vente : 46 900 €Prix au m² : 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,67% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

81,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 870 m²Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (870 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 126 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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