Vente maison 235 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Luxey (40430)

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2 901 €/m²
1 garage - 6 parkings

ERA Cap 40 Immobilier

30 avis

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Description

Votre agence ERA vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et prestations de qualité.
Idéalement située dans un village de la Haute Lande à 45 mn de l'Océan !
Construite en 2021, elle se distingue par un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée dont le coin repas s'ouvre sur le salon/-séjour . La partie nuit donne sur un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau équipée d'un jacuzzi pour deux personnes, un WC et un cellier.
L'extérieur offre un cadre paisible avec un terrain de 1080 m² donnant sur la forêt, agrémenté de deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques (4x3 m) pour profiter pleinement des beaux jours.
Le garage attenant avec son atelier sont entièrement isolés. Possibilité d'y faire une 3éme chambre.
Accès PMR, RT 2012, fibre optique, système d'alarme, ouvertures en aluminium double vitrage avec volants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (air pulsé), garantie décennale jusqu'en 2031.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel préservé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus